Thiết kế nhà cấp 4 trên nền đất yếu

Tôi đang có một miếng đất nằm tại Nhà Bè - khu vực có kết cấu nền đất yếu với kích thước như sau:
 

Hiện nay, tôi đang định xây nhà trên mảnh đất này với các yếu tố như sau:

- Nhà cấp 4 với 1 phòng khách; 1 phòng ngủ; 1 WC và bếp.

- Kinh phí cho việc làm nhà chỉ gói gọn trong khoảng 100 triệu.

- Thời gian ở mong đợi khoảng 10 năm.

Trả lời: 
Cty TNHH Tu Van DT-XD vinahouse trả lời:

Theo thông tin khu đất của bạn cung cấp khu đất nằm ở khu vực nền đất yếu.

- Kinh phí ước lượng để xây dựng: 100.000.000 đồng

Bộ phận tư vấn thiết kế An Lộc Phúc đưa ra một số ý kiến tư vấn như sau:

- Kinh phí xây dựng tối thiểu cho căn nhà (cấp 4) trên nền đất yếu 3.000.000 đ đến 3.500.000đồng/m2 (bao gồm cả phần kinh phí đóng cọc cừ) như vậy từ kinh phí ước tính của bạn cho thấy diện tích xây dựng căn nhà có thể của bạn 30 đến 35m2

- Diện tích xây dựng = Diện tích sử dụng x 1,2 ( Trệt + mái ngói)

=> Diện tích sử dụng 30 hoặc 35 /12 = 29 m2

- Như vậy ta có thể thấy với kinh phí 100.000.000đ diện tích căn nhà bạn là rất khiêm tốn.

- Một số phương án bố trí đề xuất để bạn tham khảo:

Phân chia diện tích ước lượng:

- Phòng khách 9,5 m2

- Phòng ăn 12 m2

- Phòng ngủ 7 m2

- Vệ sinh 1,5 m2

 

Ghi chú: